Modernes Familienhaus in Top-Lage – Sofort beziehbar!

House - Terraced house, 8434 Tillmitsch


Property description

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Modernes Familienhaus in Top-Lage – Sofort beziehbar!

In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Baukörper) stehen aktuell mehrere hochwertige Häuser zur Miete bereit. Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit rund 105,85 m² Wohnfläche befindet sich im mittleren Bauabschnitt der Anlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.



Raumaufteilung – ideal für Familien & Paare



Erdgeschoss:




  • Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe



  • Praktisches Gäste-WC



  • Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² – viel Platz zum Kochen & Verweilen



  • Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten



  • Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum




Obergeschoss:




  • Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²



  • Zwei weitere Zimmer mit ca. 14 m² & 13 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer



  • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung



  • Weiterer Abstellraum im OG




Highlights der Ausstattung:




  • Fernwärme – nachhaltig & effizient



  • Rollläden an allen Fenstern



  • Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten



  • Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus



  • Schlüsselfertig – auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis)




Miete & Konditionen:




  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,17



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten




Weitere Optionen in der Anlage verfügbar!
Es stehen derzeit mehrere Reihenhäuser mit 95–105 m² Wohnfläche zur Auswahl – alle mit ähnlichem Grundriss, Terrasse & Garten. Die Gesamtmiete variiert je nach Größe zwischen € 1.481,95 und € 1.656,05. Bezug ab sofort möglich!



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 7772/1161

Type: House - Terraced house
Country: Austria
Built: 2021
Condition: Erstbezug
Build type: Neubau
Total rent: 1,655.17 €
Rent excl. utility (net): €1,244.35
rent excluding heating bills: €1,381.95
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Utility cost: €137.60
Heating costs: €105.85
MwSt Gesamt: €167.37
Living space: 105.85 m²
Rooms: 4
Baths: 1
Toilets: 2
Terraces: 1
car space: 2
Heating consumption:  B  35.31 kWh/m²a
fGEE:  A  0.80
Exposé

Ausstattung

District heating, Bathtub, Shower, Carport

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