GROSSFAMILIE gesucht für Wohnhaus mit 5 Gästezimmer und separatem Miethaus, sowie Gastlokal und Lagerflächen in der Nähe von Herzogenburg
House
- Block of flats,
3131
Wetzmannsthal
Property description
GROSSFAMILIE gesucht für Wohnhaus mit 5 Gästezimmer und separatem Miethaus, sowie Gastlokal und Lagerflächen in der Nähe von Herzogenburg
Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt .....
+ Wohnhaus Baujahr 1995 mit 210m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß
+ Keller mit Heizraum, Hobbyraum und Garage
+ Massive Bauweise mit 38er Porotherm + 10cm Kork-Isolierung
+ Bramac-Dacheindeckung, Tondach am Altbestand
+ Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
+ Pension mit 5 Fremdenzimmer mit Bad/WC (9 Betten)
+ Heurigenlokal mit rund 100m² samt Küche und Kühlzelle
+ Extra-Haus mit 85 m² Wohnfläche vom Innenhof separat begehbar
>>> Mieter dafür bereits vorhanden - Soforteinnahmen € 1.000 p.m. (inkl. BK)
+ Zusätzliche Abstellflächen in der Durchfahrt und in den ehemaligen Stallungen
+ eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit Pufferspeicher - großteils Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6,5kwp zur Stomerzeugung und Solaranlage für Warmwasser
+ Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal, Gas, Kamine, SAT, 5G-Mobilnetz
+ Carport für 2 KFZ, Garage, mehrere Parkplätze vor dem Haus
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - fivex3-immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 147
| Type: | House - Block of flats |
| Country: | Austria |
| Built: | 1990 |
| Condition: | Gepflegt |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 590,000.00 € |
| Purchase price / m² | €1,446.08 |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Living space: | 408.00 m² |
| Usable space: | 726.00 m² |
| Land area: | 1,300.00 m² |
| Rooms: | 12 |
| Baths: | 7 |
| Toilets: | 7 |
| Balcony: | 1 |
| car space: | 6 |
| Garden: | 80.00 m² |
| basement: | 93.00 m² |
| Heating consumption: | C 85.00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0.94 |
Ausstattung
Parquet floor, Tiles, Gas, Underfloor heating, Central heating, Fitted kitchen, East balcony, Bath with window, Bathtub, Shower, Cable/satellite TV, Carport, Garage, Parking lot
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Gerhard Figl
fivex3 KG
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