Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von 1010 Wien – 170 m² zur Miete nahe Stephansplatz

Retail , 1010 Vienna


Property description

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Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von 1010 Wien – 170 m² zur Miete nahe Stephansplatz

In einer der renommiertesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt – gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 170 m² zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Altbau und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder hochwertige Dienstleistungen.




Objekthighlights:




  • Ca. 170 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene



  • Top-Lage nahe Stephansplatz – Wiens exklusivste Einkaufsgegend



  • Repräsentativer Altbaucharme mit hochwertigem Ambiente



  • Stark frequentierte Umgebung – Tourismus, Geschäfts- & Laufkundschaft



  • Ideale Anbindung: U1, U3, Buslinien, City-Garagen





Nutzung:



Perfekt geeignet für:




  • Luxus- & Einzelhandel



  • Showroom / Concept Store



  • Exklusive Dienstleister



  • Galerie / Studio



  • Ordination oder Kanzlei (nach Adaptierung)



  • Gastronomie Light




Miete & Konditionen:






  • Miete (netto): € 7.000,00



  • Kaution: 3 BMM



  • Provision: 3 BMM zzgl. USt.



  • Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.




Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 4356/256

Type: Retail
Country: Austria
Condition: Gepflegt
Build type: Altbau
Rent excl. utility (net): €7,000.00
rent excluding heating bills: €7,000.00
Rent / m² €41.18
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: €1,400.00
Usable space: 170.00 m²
Toilets: 1
Exposé

Ausstattung

Stone floor, Parkett, Tea kitchen

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