4-Zimmer ERSTBEZUG| Leben wie im Urlaub | Gemeinschaftspool | nur 20 Minuten nach WIEN

4-Zimmer ERSTBEZUG| Leben wie im Urlaub | Gemeinschaftspool | nur 20 Minuten nach WIEN

Exklusiv, urban und ganz natürlich: Unser Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien. 

Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 1/ Top 9 (1. Liftstock) beträgt rund 99m² und teilt sich wie folgt: 

- verfliester Eingangsbereich 

- Abstellraum mit ca. 2,63m²

- offen gestaltete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit ca. 36m² und Zugang zum ca. 14m²großen Balkon 

- drei zentral begehbare Schlafzimmer in Größen von 11 - 13m²

- zwei Bäder (jeweils mit Dusche und Wanne) 

- separates WC

*** Dieser Wohnung ist neben einem ca. 3,35m² großen Keller noch zusätzlich ein Lager mit rund 10m² zugeordnet und in der monatlichen Bruttomiete enthalten.***

Hardfacts zum Projekt:

- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen

- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel

- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung

- elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb

- Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus

- durchgehend verlegte Eichenparkettböden 

 - Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)

Living the good life!

KOSTEN: 

Miete brutto €1.404,91

Finanzierungsbeitrag €82.576,- 

Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren sowie einem Fixkaufpreis! 

Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! 

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap