Wunderschön saniertes Winzerhaus mit kleinem Vorgarten in Sievering

Wunderschön saniertes Winzerhaus mit kleinem Vorgarten in Sievering

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht dieses charmante und mit viel Liebe sanierte Winzerhaus, welches sich auch durch die helle und offene Gestaltung auszeichnet.

Im Erdgeschoß befindet sich straßenseitig das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, welches sich zu einer Terrasse/Kleingarten öffnet. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke möbliert, im angrenzenden Abstellraum ist die Waschmaschine untergebracht. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch eine Gästetoilette mit Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum.

Über eine geschwungene Treppe kommen Sie in den ersten Stock, wo Sie ein einladender und großzügiger zentraler Raum erwartet, von dem alle Zimmer begehbar sind. Die 3 Zimmer sind sehr geräumig, 2 davon mit eleganten Einbauschränken ausgestattet, und bieten viel Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Kinder. Das zeitlos elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet, ein kleines Highlight ist die angrenzende Sauna.

Das Haus kann sowohl möbliert, teilmöbliert oder auch ohne Möbel gemietet werden.

Ausstattung:

• Vorzimmer
• Elegantes Wohnzimmer
• Küche
• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellräume

Terrasse

Sanierte Fenster mit Mehrfachverglasung

Brennwerttherme

Alarmanlage

monatliche Kosten:

zur monatlichen Bruttomiete kommen noch Gas, Strom und Wasser nach eigenem Verbrauch. 

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter, aber dennoch wunderbar grüner Gegend.

Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch öffentliche Verkehrsverbindungen sind in unmittelbarer Umgebung.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap