Charmante Wohnung im Herzen von 1050 Wien I Nähe Wien Hauptbahnhof

Flat , 1050 Wien,Margareten


Property description

× These contents are currently available in german only. Please get in touch with the property's agent for more information.

Charmante Wohnung im Herzen von 1050 Wien I Nähe Wien Hauptbahnhof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des beliebten 5. Wiener Bezirks bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder clevere Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Der Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, der Zugang zu einer riesigen Gemeinschaftsterrasse sowie ein Kellerabteil runden das Angebot zusätzlich ab.





Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 42 m²



  • Zimmer: 2 Zimmer (--> Durch eine eingezogene Rigipswand lässt sich – wie im Grundriss dargestellt – bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen)



  • Badezimmer: mit Badewanne



  • Bodenbeläge: Parkett & Fliesen



  • Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage



  • Kamin



  • Zustand: sanierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar



  • Stockwerk: Erdgeschoss






Ausstattung & Highlights:




  • Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum



  • Kamin 



  • Fußbodenheizung 



  • Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - auch im Sommer kühl 



  • Altbau-Charme kombiniert mit individuellem Entwicklungspotenzial



  • Badewanne 






Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an.

Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!
Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.





Kaufpreis: 299.000,00 €

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)

Betriebskosten: ca. 103€





Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil: +43 676 5028824

E-Mail: n.ismail@w7.immo



**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 4224

Type: Flat
Country: Austria
Built: 1937
Condition: Gepflegt
Build type: Altbau
Purchase price: 299,000.00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Utility cost: €103.00
Sonstige Kosten: €67.95
Living space: 42.00 m²
Rooms: 2.50
Baths: 1
Toilets: 1
basement: 1.50 m²
Heating consumption:  B  42.50 kWh/m²a
fGEE:  C  1.29
Exposé

Ausstattung

Tiles, Parkett, Gas, Underfloor heating, Chimney, Central heating, Bathtub

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Nora Ismail, B.A.

Wolke 7 Immobilien

T +43 676 50 288 24