Mehr Ruhe geht nicht: Ruhige sanierte Altbau-Wohnung mit BALKON in bester ruhiger Wohngegend im 5. Bezirk

Mehr Ruhe geht nicht: Ruhige sanierte Altbau-Wohnung mit BALKON in bester ruhiger Wohngegend im 5. Bezirk

Nur 7 Minuten zur zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße! Fertigstellung in 2028!

Hier lassen Sie den Lärm der Großstadt hinter sich:

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mitten im 5. Bezirk, zeichnet sich diese Altbauwohnung durch ihre ABSOLUTE RUHELAGE aus. Komplett in den Innenhof ausgerichtet, dringt kein Geräusch zu Ihnen!

Die Wohnung:

• 2012 umfassend saniert, ausgezeichneter Zustand
• Moderne EWE-Küche
• Moderne Sanitärausstattung
• Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne UND bodengleicher Dusche
• 56,6 m2
• Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang zum
• Balkon (5,5m2) in den Innenhof
• Schlafzimmer
• Vorzimmer
• WC im Badezimmer
• Geschmackvoll möbliert mit jeder Menge Stauraum
• 1. Liftstock
• Das Wohnhaus wurde im Zuge des DG-Ausbaus 2011/12 umfassend saniert

Die Lage: 

Ruhige Wohngegend mitten im 5. Bezirk

Busstationen 12A und 14A in Gehweite

Betriebskosten: EUR EUR 202,60 (inkl Rep.fonds: EUR 58,80) pro Monat

Stand Reparaturrücklage: ca. EUR 50.000!

Angebotspreis: NUR EUR 259.000


Überlegen Sie nicht lange, Wohnungen in dieser Lage sind extrem begehrt!



Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.