Bauherrnmodell im Kerngebiet von Weiz! Möglichkeit zur ASSANIERUNG!

Bauherrnmodell im Kerngebiet von Weiz! Möglichkeit zur ASSANIERUNG!

Zum Verkauf steht ein interessantes Bestandsobjekt im Kerngebiet der Bezirkshauptstadt Weiz!

Dank der hochwertigen Widmung und des vorhandenen Altbestands eignet sich die Immobilie perfekt als Bauherrenmodell mit der Möglichkeit zur Assanierung.

ECKDATEN:

• 1 000 m² Grundstücksfläche
• Bestandshaus ca. 200m² Nutzfläche
• Anschluss an die Fernwärme – 50% Rabatt bei Anschluss verhandelt!
• Widmung: Sanierungsgebiet für Bauland
• Kategorie: Kerngebiet 0,5-2,0

LAGE:

Die Bevölkerung im Bezirk, zu dem Weiz, Gleisdorf, Birkfeld und Passail gehören, wächst kontinuierlich und erfreut sich großer Beliebtheit.

Weiz wurde 2019 beim "IMPULS Gemeindeinnovationspreis 2019" in drei von fünf Kategorien nominiert und als "Innovativste Gemeinde Österreichs" ausgezeichnet.

Als größtes Zentrum der Oststeiermark liegt es strategisch günstig zwischen dem Almenland und der Thermenregion, nur 25 km von Graz entfernt und ist durch die Bundesstraßen 64 und 72 gut verbunden.

Weiz fungiert auch als bedeutender Standort für die österreichische Elektroindustrie und ist führend in nachhaltiger Energieentwicklung.

Die Region ist von Landwirtschaft und reichhaltigen lokalen Traditionen geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, besonders durch die malerische Raabklamm und den Naturpark Almenland. Beliebte Ausflugsziele wie das Apfelland-Stubenbergsee sowie die Tropfsteinhöhlen Katerloch und Grasslhöhle sind in der Nähe.

Die Tourismusregion Weiz und die Stadt bietet eine Vielzahl von Attraktionen!

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VERKAUF & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Polizei <700m
Post <1.025m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <575m
Flughafen <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap