Helle, charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 18. Bezirk

Helle, charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 18. Bezirk

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im Altbaustil mit Garten und Swimmingpool zur Mitbenutzung in Wien Währing. Der Besichtigungstermin findet am Mittwoch den 15.05.2024 um 17:00 Uhr statt.

Das charmante Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1924 erbaut, besitzt dadurch seinen eigenwilligen Charakter und ist heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist von viel Grün umgeben und der gegenüberliegende Türkenschanzpark bietet Frischluft und Regeneration in der Freizeit. Rund um den beliebten Park bevorzugen viele Botschafter ihre Vertretung niederzulassen. In dem entzückenden und ruhig gelegenen Garten des Hauses, welcher rückseitig angelegt wurde, steht den Mietern des Hauses, in dem insgesamt nur 5 Wohnungen gebaut wurden, ein Pool sowie Sitz- und Essgelegenheiten zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung mit ca. 65,83 m² ist zentral begehbar und wurde erst vor ca. 3 Jahren mit qualitativ hochwertigen Materialien renoviert. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind mit einem schönen Fischgräten-Parkettboden verlegt und die Farbe der Wände ist in zeitlosem weiß gehalten. Vom Vorraum, in dem sich auch der Eingang zu Ihrem Badezimmer befindet, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in alle zwei Zimmer. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist, sowie alle elektrischen Geräte darin, komplett neu. Von einem Zimmer, welches eine Größe von ca. 16,56 m² besitzt, genießen Sie durch zwei Fenster den Blick in den gegenüber liegenden Türkenschanzpark. Vom anderen Zimmer mit einer Größe von ca. 20,39 m² gelangen Sie auf die ca. 10,13 m² große Terrasse, welche gartenseitig gelegen ist. Im Nassraum wurde ebenso auf hochwertiges, pflegeleichtes Material zurückgegriffen; zwei Fenster gewähren hier ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung erwärmt und diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Beides, sowohl Garten als auch Pool, werden liebevoll gepflegt.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie in der Gasse um die Ecke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Beispiel von der Station Gersthof, brauchen Sie bloß ca. eine halbe Stunde in die innere Stadt. Kindergarten, die Tourismusschule Modul sowie die Universität für Bodenkultur befinden sich in Gehweite. Alle Nahversorger sowie Banken und Restaurants sind unweit der Immobilie. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap