ZENTRALE DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN + KAMIN

Flat - Attic, 1080 Vienna


Property description

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ZENTRALE DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN + KAMIN

Zu Fuß in die Innenstadt!



Diese großzügige DG-Maisonette befindet sich im letzten Stock eines Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende und besticht durch die zentrale Lage, die schöne DG-Terrasse mit Fernblick sowie einem Kamin. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die Autobuslinie 13A.



Die 4-Zimmer-Wohnung  erstreckt sich auf ca. 155m² + Terrasse + Dachterrasse und gliedert sich wie folgt:





1. Ebene:



  • Vorzimmer/Gang
  • 2x Schlafzimmer 
  • 1x Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank 
  • 1x Bad mit Dusche und WC
  • 1x Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
  • Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC




2. Ebene:



  • großes offenes Wohnzimmer mit Kamin
  • Esszimmer mit neuer offener Küche
  • separates WC




Terrasse mit Treppe zur Dachterrasse







Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:



  • neue vollausgestattete Küche
  • Holzofen-Kamin
  • Klimaanlage
  • Außendusche
  • hochwertiger Parkettboden
  • diverse Möbel
  • Bidet
  • moderne mehrfachverglaste Fenster
  • innenliegende Jalousien
  • Gegensprechanlage




Info:



Auf Wunsch können Möbel aus der Wohnung entfernt werden.





Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.





Kosten:



  • Monatlicher Hauptmietzins inkl. USt.:  EUR 2.274,32
  • Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 308,62
  • Monatliche Lift-BK inkl. USt: EUR 117,06
  • Gesamt: EUR 2.700,-
  • Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.




Kontakt:



Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.



Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 7320/190

Type: Flat - Attic
Country: Austria
Built: 1887
Condition: Gepflegt
Furnished: Partially
Build type: Altbau
Total rent: 2,700.00 €
Rent excl. utility (net): €2,067.56
rent excluding heating bills: €2,454.54
Utility cost: €280.56
MwSt Gesamt: €245.46
Living space: 155.00 m²
Rooms: 4
Baths: 2
Toilets: 3
Terraces: 2
Heating consumption:  D  120.30 kWh/m²a
fGEE:  D  1.91
Exposé

Ausstattung

Parkett, Tiles, Gas, Self-contained central heating, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Lift, East balcony, Bath with window, Shower

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WISION HOME GmbH

Clemens Gamlich

WISION HOME GmbH

T +43 664 543 61 53