Zwei Zimmerwohnung nähe Badeteich Gerasdorf unbefristet !!!! TOP 16
Flat
- Floor,
2201
Gerasdorf
Property description
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Zwei Zimmerwohnung nähe Badeteich Gerasdorf unbefristet !!!! TOP 16
BESICHTIGUNG: 30.08.2025 15hZum Vermietung gelangt eine sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon und Hofseitiger Ausrichtung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Garderobe
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 70.- mon.)
!! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
Da die Wohnung derzeit vom Vormieter noch bewohnt wird können wir leider nicht immer diese Besichtigen, die nächste Besichtigung findet am 30.08.2025 um 15h statt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 687,51 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 68,75 | |
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| Gesamtbetrag | € | 756,26 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.49 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Summary, object # 519
| Type: | Flat - Floor |
| Country: | Austria |
| Built: | 2019 |
| Condition: | Erstbezug |
| rent excluding heating bills: | €756.26 |
| Living space: | 43.60 m² |
| Rooms: | 2 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Balcony: | 1 |
| car space: | 1 |
| basement: | 4.00 m² |
Ausstattung
Underfloor heating, Lift, Parking lot
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