Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Villach-St. Leonhard

Haus - Doppelhaushälfte, 9500 Villach


Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Villach-St. Leonhard

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Villach-St. Leonhard:
Lage: Ruhige Siedlungslage im Stadtteil St. Leonhard nördlich des Hauptbahnhofes. Zentrumsnähe. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergarten in Nähe.

Grundstück: 1.093 m² großzügiges ebenes Grundstück. Durch öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal-, Strom- u. Gasanschlüsse aufgeschlossen. Gärtnerisch schön angelegt und eingefriedet. Es ist genügend Freifläche vorhanden um eine Garage oder Carport sowie einen Pool zu errichten.

Gebäude 1: Doppelhaushälfte. 163 m² Wohnfläche. Altbau in Massivbauweise mit kleinem Teilkeller. Baujahr 1933, Erweiterung durch Zubau 1947. Sehr guter Erhaltungszustand. Laufend renoviert. Vollwärmeschutz. Nordseitig kleiner gedeckter Unterstand für Fahrräder etc.

Aufteilung:
EG:
Windfang, Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC.
OG: 3 Zimmer, Duschbad mit WC. Es besteht die Möglichkeit von dem ostseitigen Schlafzimmer des Zubaus aus noch eine Terrasse zu errichten.
KG: Ein Kellerraum mit ca. 18 m²

Gebäude 2: Kleiner Altbau ohne Unterkellerung, 42 m² + ca. 10 m,² Terrasse. Baujahr 1933.

Aufteilung: Vorraum, kleine Wohnküche, ein Zimmer, Duschbad mit WC.

Heizung: Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Gas-Zentralheizung (Gastherme). Im Haupthaus besteht zusätzlich ein Specksteinofen im Wohnraum.

Zubehör: Gartenhaus in Holzbauweise.

Möblierung: Das Mobiliar kann nach Vereinbarung großteils verbleiben.

Eckdaten Objektnr. 904/03221

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 1933/1947
Kaufpreis: 275.000,00
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfl.: 1.093,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  130,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


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