Charmante Geschäftsfläche am historischen Hauptplatz von Wiener Neustadt

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Wiener Neustadt ist mit ca. 42.000 Einwohnern (Stand 2013) die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Mit der Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Mattersburger Schnellstraße (S4) bildet die Stadt einen Straßenverkehrsknoten. Ebenso ist Wiener Neustadt einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt der nur 10 Gehminuten entfernt liegt, ist Schnitt- und Ausgangspunkt mehrerer Eisenbahnlinien. Mit einer Frequenz von rund 25.000 Reisenden und 700 Reisezügen pro Tag ist er der meistfrequentierte Bahnhof Niederösterreichs. Am Hauptplatz befinden sich die Haltestellen von 14 Busverbindungen.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Geschäftsfläche am historischen Hauptplatz von Wiener Neustadt

Das Geschäftslokal liegt im Stadtzentrum von Wiener Neustadt, am historischen Hauptplatz. Die Hauptachsen der Altstadt haben sich in den vergangenen Jahren zu Einkaufsstraßen mit Fußgängerzonen entwickelt und können im Gegensatz zu vielen anderen Stadtkernen Umsatzsteigerungen verzeichnen. 

Der Hauptplatz mit der historischen Mariensäule bietet nicht nur zahlreiche Cafés sondern auch den neu gestalteten Marienmarkt mit fixen Marktständen.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß. Im ca. 166m2 großen Keller, der über eine Lastenaufzug und eine Treppe erreichbar ist, befinden sich zusätzliche Lager und Nebenräume.

Mit dem Eigentümer kann eine komplette Sanierung bzw. Adaptierung der Geschäftsfläche vereinbart werden. Die angegebenen Mietkosten beziehen sich auf das generalsanierte Objekt.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Lokal mit einem Shop zu bespielen bzw. die Fläche in kleinere Nutzungseinheiten zu unterteilen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 149

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 4.400,00 €
Kaltmiete: 5.280,00 €
Miete / m²: 10,00 €
Betriebskosten: 880,00 €
MwSt Gesamt: 1.056,00 €
Nutzfläche: 440,00 m²
Keller: 166,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  167,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Active Agent GmbH

Bsc. Iris Patricia Marini

Active Agent GmbH

T +43 660 73 77 354