HOFLAGE MIT LOGGIA, SOWIE GARAGENPLATZ IN DER HOHENAUERGASSE

HOFLAGE MIT LOGGIA, SOWIE GARAGENPLATZ IN DER HOHENAUERGASSE

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Loggiawohnung mit Garagenplatz in der Hohenauergasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Einbauküche 
• Wohnesszimmer 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• Loggia
• Tiefgaragenplatz 
• Abstellraum statt Kellerabteil im Haus

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 3 Jahre, anmietbar ab 1.1./15.1.2026
• 2.Stock mit Lift
• Parkettböden
• Innen- und Außenjalousien
• Fernwäre
• Fahrradraum
• Sauna im Haus
• kleine allgemeine Grünfläche im Innenhof
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, Nutzung als WG ist nicht möglich
• Hundehaltung ist nicht gestattet
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
• die Wohnung wird nur mit dem Garagenplatz vermietet

Monatliche Kosten: € 1052,07 Bruttomiete inkl. Heizungs- & Warmwasser Aconto sowie Garagenplatz

• Hauptmietzins inkl. Garage: € 686,35 
• Betriebskosten inkl Garage: €  163,33  
• Akonto Heizkosten: € 55,20 
• Akonto Warmwasser: € 36,43 
• Ust 10 & 20 %

Nebenkosten:

• € 3160.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap