Vermietet werden großzügige Geschäftsflächen in der Fußgängerzone Wr. Neustadt

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

Vermietet werden großzügige Geschäftsflächen in der Fußgängerzone Wr. Neustadt

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt werden auf 4 Etagen Geschäftsflächen mit gesamt ca.2.157,98m2 (UG, EG, 1.OG, 2.OG) vermietet.

Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Flächen im Gebäude je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden. Der Lieferantenzugang befindet sich auf der Rückseite des Objekts.
Die Laufzeit ist prinzipiell 10 Jahre. Je nach Konzept, Umbaukosten und Bonität kann diese auch verlängert werden.

Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.

Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:

EG: € 9,50/m², 1.OG + 2.OG: € 6,50/m², UG: € 4,00/m²

Mietoptionen:

Gesamte Liegenschaft:

UG:             ca.    598,03m²

EG:             ca.    599,54m²

1.OG:          ca.    528,64m²

2.OG:          ca.    431,77m²

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                   ca. 2.157,98m²

Alternative Flächenaufteilung:

Option 1:
UG + EG                          ca. 1.197,57m² 

Option 2:
EG + 1.OG                       ca. 1.128,18m² 

Option 3:
UG + EG + 1.OG             ca. 1.726,21m²

 

Ausstattung:

- Alarmanlage
- Heizung/ Lüftungsanlage
- Lastenaufzug
- Rolltreppe vom EG ins 1.OG
- RWA/BMA

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, NKD etc.)

Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.

Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes Einzugsgebiet aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4919

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 16.070,80 €
Kaltmiete: 21.820,80 €
Miete / m²: 7,45 €
Betriebskosten: 5.750,00 €
MwSt Gesamt: 1.150,00 €
Nutzfläche: 2.157,98 m²
Verkaufsfläche: 1.128,18 m²
Heizwärmebedarf: 86,40 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Lastenaufzug, Personenaufzug, Alarmanlage


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