Kleines Zinshaus mit Geschäftsfläche

Zinshaus Renditeobjekt , 3232 Bischofstetten


Nur unweit von Obergrafendorf und St. Pölten entfernt. Fahrtzeiten nach St. Pölten und Melk ca. 25min / 18 km zum Bahnhof - oder 20min / 14km A1 Auffahrt St. Pölten oder Loosdorf.

Beschreibung der Immobilie

Kleines Zinshaus mit Geschäftsfläche

Zinshaus in Bischofstetten!

Örtlichkeit

Die Marktgemeinde Bischofstetten ist eine Gemeinde mit 1200 Einwohnern in der Region des Nö. Alpenvorlandes und des Westbahngebietes. Moderne Dienstleistungsbetriebe und landwirtschaftliche Höfe prägen das Ortsbild. Liebevoll errichtete Einfamilienhäuser runden das Ortsbild ab. Bischofstetten ist dem politischen Bezirk Melk in Niederösterreich zuzuordnen.

Objekt Informationen

Zum Verkauf steht ein gemischtes Zinshaus in Bischofstetten / NÖ mit 3 Wohneinheiten, einem Atelier und einer großen Garage / Lagerhalle / Produktionshalle mit Büro

Alle Wohnungen sind in einem sehr ordentlichen Zustand und werden hauptsächlich mit Einzelöfen beheizt.

Top 1: Garage / Lagerhalle  mit Büro ca. 190m² + 25m² Büro/ Einfahrtstor 3,25m breit / 2,75m hoch - frei

Top 2: Atelier ca. 35m² +4,4m² Lager und Schaufenster / straßenseitig / vermietet

Top 3: Wohnung im EG ca. 66m²  mit Zugang in den ca. 70m² großen Garten  / vermietet

Top 4: Wohnung OG ca. 72m² / vermietet

Top 5: Wohnung OG ca. 59m² / vermietet

derzeitige Mieteinnahmen brutto pro Jahr: € 12.840,- (inkl. Hallenvermietung: ca. € 16.440,-)

Finanzielle Informationen

Es sind keine Wohnbauförderungen oder Darlehen zu übernehmen. Nach Abwicklung der Kaufvertragsformalitäten wird die Immobilie mit Treuhandvertrag abgewickelt und lastenfrei verkauft und übergeben.

Dies kann auch von unserem Notar durchgeführt werden. Natürlich stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsspezialisten für ein Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Erstellen Sie Ihr maßgeschneidertes Rückzahlungsmodell damit sich Ihre Investition rasch rechnen wird!

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Eckdaten Objektnr. 3349

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 199.000,00
Kaufpreis / m²: 880,53 €
Betriebskosten: 369,00 €
Wohnfläche: 191,00 m²
Nutzfläche: 226,00 m²
Grundstücksfl.: 522,00 m²
Lagerfläche: 190,00 m²
Verkaufsfläche: 40,00 m²
Bürofläche: 25,00 m²
Terrassen: 1
Garten: 136,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  222,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,69
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Heizofen


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