Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und unbezahlbarem Ausblick!

Haus - Landhaus, 3110 Griechenberg


Nähe Golfplatz St. Pölten / Schloss Goldegg-Neidling. Fahrzeit nach St. Pölten Zentrum knapp 10 min.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und unbezahlbarem Ausblick!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1000 m² Grundstück in einmaliger Aussichtslage.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche verfügt dieses tolle Objekt über einen ca. 30 m² große offene Küche mit Kachelofen, Holzherd und Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die ca.18m² Holzdielen Terrasse, Garten und den überdachten Pool. 

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Büroraum, 1 Badezimmer mit Dusche, sowie Wanne und ein seperates WC.

Im Keller stehen eine Sauna mit Ruheraum und Dusche als Highlight zur Verfügung! Über einen Direktzugang im Keller gelangen Sie in die Garage, welche Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Im ruhig gelegene Garten, welcher selbstverständlich voll eingezäunt ist, befinden sich ein großes Gartenhaus, ein hochwertig überdachter, ca. 8 x 4m großer Pool und eine kleine Terrasse mit befestigten Wegen!

Das Haus ist voll unterkellert und über einen gartenseitigen Nebeneingang begehbar, in welchem sich nicht nur den Wellnessbereich, sondern auch ein Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum inkl. Pellet-Tanklager, Abstellraum und eine Bastelwerkstatt vorfinden. Beheizt wird zentral mit einem Pelletofen (= geringe Energiekosten). Ein weiterer Autoabstellplatz steht Ihrer Familie oder Gästen auch noch zur Verfügung. 

Unbezahlbar ist die Lage mit dieser Aussicht auf St. Pölten und bis ins Voralpenland. Ein absolutes Highlight 

Der Kaufpreis von 380.000€ versteht sich inklusive der Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 14.100,-, die übernommen werden kann.

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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage unter:

Mail:  fk@rit.co.at

Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen, Pläne usw. zu.

Mit freundlichen Grüßen

Friedrich Karner


Eckdaten Objektnr. 3271

Art: Haus - Landhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1987
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 380.000,00
Wohnfläche: 165,00 m²
Gesamtfläche: 1.012,00 m²
Zimmer: 5,50
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  107,70 kWh/m²a
fGEE:  D  1,91
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Ausstattung

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