2 Zimmer Hit mit Sanierungsbedarf Nähe Yppenmarkt

Wohnung , 1170 Wien


Nähe Yppenmarkt

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Hit mit Sanierungsbedarf Nähe Yppenmarkt

Objektbeschreibung

SVETA IMMOBILIEN bietet Ihnen diese sanierungsbedürftioge 48m2 Altbauwohnung mit Balkon in 1170 Wien zum Erwerb an

Diese sanierungsbedürtfige 2-Zimmer Altbauwohnung liegt in bester Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, direkt in der Nähe des beliebten Yppenmarktes. Die Wohnung liegt in einem schönen Jahrhundertwendehaus, im Zuge des geplanten Dachbodenausbaus wird auch das komplette Haus saniert werden. Weiters verfügt die Wohnung über einen großen Balkon.

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Schrankraum
  • Balkon

Wohnungseigentum ist in Vorbereitung - Die Betriebskosten sind provisorisch mit € 2,50 exkl. 10 % USt. angesetzt.

Lage

Die Lage der Wohnung bietet einerseits jegliche Infrastruktur und Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, andererseits befinden sich diverse Parks und Grünflächen sowie der beliebte Yppenmarkt in nächster Nähe. Die Strassenbahnstation der Linie 44 liegt in umittelbarer Umgebung der Wohnung.

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5892/95

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 234.999,00
Betriebskosten: 119,53 €
MwSt Gesamt: 11,95 €
Wohnfläche: 47,81 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  124,30 kWh/m²a
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Matthias Szilagyi

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