2-Zimmer Erstbezug PROVISIONSFREI

Wohnung , 1190 Wien


Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübsch-gepflegten Jugendstilhaus und zeichnet sich durch ihren smarten Grundriss aus. Das Wohnhaus erfuhr vor kurzem eine umfassende Sanierung und befindet sich in einer traumhaften Umgebung mit zahlreichen Heurigen und schmackhaften Restaurants. Durch die optimale Lage der Wohnung ist man mit den Buslinien 10A, 39A, der Straßenbahnlinie 37, der U4 und der S-Bahn bestens versorgt. Vom Lebensmittelhändler bis zur Bäckerei und Drogeriemärkten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso eine Vielzahl an Ärzten, fußläufig erreichbar. Für die Ruhe suchenden gibt es unmittelbar neben der Wohnung den einzigartigen japanischen Garten. Zur Hohen Warte und dem Döblinger Bad sind es etwa 5 Gehminuten. Die Wohnung ist gänzlich in eine ruhige Sackgasse, der Elmargasse, ausgerichtet.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer Erstbezug PROVISIONSFREI

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung

  • 43 m²
  • Erstbezug
  • smarter Grundriss
  • Wiener Altbauflair
  • Kellerabteil
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Badezimmer mit Dusche

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Wir antworten verlässlich und zeitnah. 

Wie ist die Raumaufteilung?

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

Was kostet mich die Immobilie?

  • Kaufpreis: 249.500 €
  • Betriebskosten: 182,82 €
  • keine Maklerprovision

Welche Specials gibt es bei dieser Wohnung?

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (Fischgrät-Parkettböden, marokkanische Fliesen, doppelt verglaste Kunststofffenster)
  • Alt-Wien-Türen
  • repräsentative Raumhöhe
  • Ausrichtung in Sackgasse
  • Gasetagenheizung
  • provisionsfrei
  • geräumiges Kellerabteil
  • romantisches Jugendstilhaus

Vertragserrichter: Mag. Florian Stiglitz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5930/166

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 249.500,00
Betriebskosten: 118,33 €
Sonstige Kosten: 64,49 €
Wohnfläche: 43,31 m²
Nutzfläche: 43,31 m²
Bäder: 1
WC: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche


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Janine Knitel

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