Geschäftslokal in zentraler Lage

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


In einem stilvollen sanierten Altbau mit Dachausbau am Hauptplatz Wiener Neustadt, gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal zur Vermietung.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in zentraler Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in der Neunkirchner Straße / Ecke Hauptplatz in zentraler Lage mit hohem Personenverkehr. Die Geschäftsräume sind neu hergestellt. Zwei große Auslagenfenster sowie eine Glaseingangstüre. WC und Waschbecken sind im Objekt vorhanden. Ein kleiner Einlagerungsraum im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. 

Diese exklusive Immobilie ist kürzlich umfassend umgebaut und erweitert worden, um den Anforderungen eines modernen Gebäudes zu entsprechen. Die Räume zeichnen sich aus durch:

  • hochwertiges Fliesenböden
  • Feinsteinzeug im Sanitärraum
  • Nurglas Eingangstüre
  • 2 große Auslagen
  • Türen mit 2,30m Höhe und stumpf einschlagend
  • Glasfaser A1 und Magenta Anschluss
  • Heizung (Fußbodenheizung) über Fernwärme mit Wohnungsstationen und eigenem Funkzähler - Vertrag direkt zwischen Mieter und EVN
  • Klimaanlage

Die zentrale Lage am Hauptplatz/Neukirchnerstraße lässt eine gute Kundenfrequenz erwarten.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5237/141

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.822,18 €
Kaltmiete: 1.915,83 €
Betriebskosten: 93,65 €
MwSt Gesamt: 383,17 €
Nutzfläche: 62,67 m²
Gesamtfläche: 62,43 m²
Bürofläche: 62,43 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  40,44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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