Bauprojekt Saalach Living: hochwertige Doppelhaushälfte

Haus - Doppelhaushälfte, 5020 Salzburg


Leben in der Stadt. Am Land. Am Fluss. Liefering - Saalach Spitz - direkt an der Saalach mit wunderbarer Lebensqualität: man lebt in der Stadt, aber doch am Land und nahe am Fluss. Die Lage bietet eine freie Sicht direkt auf die Saalach. Attraktive Radwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Nicht nur Hobbysportler finden sich hier ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur ist bestens: die Nähe zur Autobahn – A1, Salzburg Mitte – wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

Bauprojekt Saalach Living: hochwertige Doppelhaushälfte

SAALACH LIVING



In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich.



Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten.



Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab.



Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt.



Typ A (Haus 3)



  • ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche
  • ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager
  • ca. 143,59 m² Privatgarten
  • Balkon im ersten Obergeschoß
  • ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz
  • Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport
  • hochwertige Massivbauweise
  • Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung; Beschattung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern/Türen
  • Fussbodenheizung (Heizung: Alternativenergie samt Photovoltaik - eigene Heizungseinheit pro Haus)
  • Bodenbelag: Holzdielenboden
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Hochwertige Sanitärgegenstände
  • HWB 29
  • Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022.


Kaufpreis: € 1.020.000,00,- (zzgl. Carport und Kaufnebenkosten)



Carport Kaufpreis pro Stück € 20.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1227

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.020.000,00 €
Wohnfläche: 100,27 m²
Nutzfläche: 154,05 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Garten: 143,59 m²
Keller: 53,78 m²
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Carport, Parkplatz

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