Single- oder Pärchen-Hit im Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung im Herz-Jesu-Viertel

Wohnung , 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


Beschreibung der Immobilie

Single- oder Pärchen-Hit im Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung im Herz-Jesu-Viertel

Zur Vermietung gelangt eine schöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Herz-Jesu-Viertel.



Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die TU-Graz ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Nahversorger wie Supermakrt, Apotheke, Arzt, Bäckerei etc. sind in unmittelbarer Nähe. 



Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zur Straßenseite ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Die Küche ist neu renoviert, verfügt über einen Geschirrspüler und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der Balkon ist über die Küche zu begehen. 



Raumaufteilung:



Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Balkonzugang, 2 Zimmer und ein kleines Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als kleines Büro eignet.



Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.



Der Mietvertrag wird befristet abgegeben. 



Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/33320

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 670,00
Kaltmiete (netto): 480,00 €
Kaltmiete: 670,00 €
Betriebskosten: 190,00 €
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 33,50 kWh/m²a
fGEE: 1,10
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

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