Perfekt generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG Andräviertel

Wohnung , 5020 Salzburg


Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage, in unmittelbarer Nähe des Kleinen Grünmarktes/der Schranne und Mirabellgarten. Die Wohnung mit Balkon ist hochwertigst ausgestattet und besticht durch ein ideales Raumkonzept mit Klimaanlage und einem Nord-West ausgerichteten Erker mit Abendsonne. Das Andräviertel ist bekannt für die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Kaffeehäuser, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, bis hin zum berühmten wöchentlichen Schrannenmarkt.

Beschreibung der Immobilie

Perfekt generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG Andräviertel

Gegenständliche 3,5 Zi-Wohnung wurde im Rahmen der Generalsanierung dieses Hauses komplett und sehr hochwertig saniert.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Schrannengasse / Andräviertel

- zentrale Lage/ gute Verkehrsanbindung

- 3. OG mit Lift

- Vorraum

- großes Wohnzimmer, Balkon

- modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC

- separate Gästetoilette

- 2-3 Schlafzimmer

- Abstellraum

- vollausgestattete neue Küche mit Kücheninsel (Liefertermin voraus. 15.1.2022)

- Parkettboden

- Klimaanlage

- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof



- großzügiges Kellerabteil

- bezugsbereit nach Vereinbarung frühestens Jänner 2022

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1198

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.640,69
Kaltmiete (netto): 1.311,60 €
Kaltmiete: 1.491,54 €
Betriebskosten: 179,94 €
MwSt Gesamt: 149,15 €
Wohnfläche: 109,30 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 6,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, DV-Verkabelung


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T +43 664 214 80 24

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