WOHNNUNG MIT SEEBLICK, BOOT UND 2 ABSTELLPLÄTZEN

Wohnung - Etage, 9535 Schiefling am Wörthersee


AUEN/VLEDEN/KLAGENFURT

Beschreibung der Immobilie

WOHNNUNG MIT SEEBLICK, BOOT UND 2 ABSTELLPLÄTZEN

WOHNNUNG MIT SEEBLICK, BOOT UND 2 ABSTELLPLÄTZEN

- ca. 72m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, ca. 48m² Terrasse mit Seeblick, Kellerabteil und 2 Abstellplätzen

- BJ 2006

- 2. Stock

- Ausstattung: Parketten, Fliesen, Fußbodenheizung mit zentraler Kesselanlage, Sauna im Keller mit Liegebereich, der Terrassenboden wird durch einen Steinboden 60 x 60 Platten  erneuert

- der Kaufpreis ist inkl. Boot BJ 2016 Betriebsstunden per 31.12.20 135 h 5min 52sek (5Jahre pro Saison 27,2h + ca, 24 h für 2021)

- der Liegeplatz des Bootes kann übernommen werden und liegt in einem BoatCube, das erste vollautomatische Bootshaus in Europa und bietet eine innovative Indoor-Parklösung, für Bootseigner bringt der BoatCube eine komfortable, flexible und sichere Möglichkeit Boote ganzjährig und stets betriebsbereit unter optimalen Lagerbedingungen zu parken, der Parkablauf selbst wird zum exklusiven Erlebnis, das weltweit einzigartig ist

- das Boot ist als eigener Badestrand zu sehen mit dem man vor Anker zum Baden fährt und diverse Locations der Umgebung ansteuert

- genießen Sie Ihre Ferien im Sommer wie im Winter sowie die Nähe zu Italien gleichermaßen

- 7 Parteien-Haus

- mtl. Kosten 336,-- inkl. Reparaturrücklage, Abstellplätz und Kredit in Höhe von 57,--

- Kontostand Reparaturrücklage ca. 16.000,-- per 31.12. 20

- Fotos und Detailinformationen erhalten wir in den nächsten Tagen

- Hr. Anton Stocker  +43 676 9420021 steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung

-  bei 2. Wohnsitz pauschalierte Nächtigungstaxe p.a. 90,-- und pauschalierte Ortstaxe p.a. 300,-- und 2. Wohnsitzagbage 495,50 p.a.  gesamt 885,60 (für 60-100m² für die Gemeinde Schiefling)

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung

über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6807

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 480.000,00
Betriebskosten: 336,00 €
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 153,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  84,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
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Susanne Walcher

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