Exklusives Chalet

Haus , 5730 Mittersill


Beschreibung der Immobilie

Exklusives Chalet

Dieses wunderschöne Haus, wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Chalet wird mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt.

Außenjalousien sowie eine elektrische Markise ergänzen das Erscheinungsbild.

Erdgeschoss:

Im Eingangsbereich befinden sich zwei Carport-Stellplätze.

Durch den barrierefreien Haupteingang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC.

das durchdachte Raumkonzeptumfasst den Wohn-und Essbereich, sowie eine moderne offen gestaltete Küche.

In diesem Bereich, sorgt ein eleganter hochwertiger Kamineinsatzofen mit Einsichtsfenster und Abbrand Steuerung  für behagliche Wohnatmosphäre.  Die Panoramaverglasung bietet einen beeindruckenden Blick über das Salzachtal und zu den Gipfeln der Hohen Tauern.

Von hieraus gelangt man auf südseitige gelegene Terrasse. Eine exklusiv ausgestattete Küche mit einem ebensolchen Ausblick inspiriert zum Kochen.  Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleideraum samt Einbauschränken, sowie Bad mit Dusche und WC und ein weiterer Zugang zur Terrasse. Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist mit exklusivem Schlossdielen Parkett ausgestattet, Diele, Garderobenbereich, Bad,  WC sind verfließt. Die Terrasse ist mit hochwertigen Steingut belegt.

Obergeschoss:

Eine großzügige Holztreppe führt in den Vorraum des Obergeschosses und von hier in zwei Schlafzimmer mit Holztramdecken, Schrankraum und separatem Bad und WC.

Auf der südseitigen Terrasse befindet sich eine Panoramaglas Fensterfront  mit jeweils einer Schiebetür.

In den beiden Schlafzimmern und im Vorraum sind die Böden ebenfalls mit hochwertigen Schlossdielen -Parkett ausgestattet, die Bäder verfließt und die Terrasse mit Steingut belegt.

Untergeschoss:

Über eine Treppe in den Vorraum, von hier in den Wellnessbereich mit Dusche und WC, sowie den Technikraum. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum.

Lage:

Dieses Chalet liegt am Südhang der Kitzbüheler Grasberge mit Blick auf den Nationalpark  Hohe Tauern, wenige Autominuten von der Talstation der Panoramabahn, mit direktem Einstieg in das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6019/25

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.675.000,00
Wohnfläche: 146,94 m²
Nutzfläche: 234,45 m²
Grundstücksfl.: 440,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 43,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Kerstin Desalla

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