2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Für die alltägliche Erholung ist beispielsweise der Mirabellgarten mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten oder der Glanbach in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die umfangreiche Sanierung der 2-Zimmer-Wohnung wurde vor Kurzem abgeschlossen. Bei der Sanierung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Zimmer werden aufgrund der breiten Fensterfronten lichtdurchflutet. Der künftige Eigentümer kann die Kücheneinrichtung nach seinen Wünschen gestalten, da bei der Sanierung auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde.

Die Wohnung eignet sich vorzüglich als Starterwohnung für Alleinstehende oder ein Paar, sowie für eine Kleinfamilie. Ebenso eine Studenten-WG ist durch die Nähe zum Salzburger Nachtleben und die Paracelsus Medizinische Privatuniversität bestens in dieser Wohnung aufgehoben.

Nach Einbau einer Küche kann die Wohnung umgehend vermietet werden und ist daher auch für Anleger sehr attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung kann ein Stellplatz in der Garage Lehen angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6004/44

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 245.000,00
Betriebskosten: 99,35 €
Heizkosten: 35,14 €
MwSt Gesamt: 16,97 €
Wohnfläche: 44,76 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,61
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne


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