Büroflächen im modernen Neubau Alpe Center

Büro / Praxis , 5412 Puch bei Hallein


Puch Urstein - Südlich der Stadt Salzburg direkt an der Autobahnabfahrt/-auffahrt gelegen wird das neue Alpe Center errichtet. Die Stadt Salzburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wissenspark Salzburg-Urstein, die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Urstein ist ein Weiler in der Gemeinde Puch bei Hallein im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich. Durch Urstein führt die Halleiner Landesstraße. An der Haltestelle Puch Urstein halten alle Züge der S-Bahn-Linie S3. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über die Alpenstraße zum Unfallkrankenhaus Salzburg.

Beschreibung der Immobilie

Büroflächen im modernen Neubau Alpe Center

Moderne Büroflächen im hochwertigen Neubau Alpe Center

Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Durch die moderne Bauart ist eine ausreichende Versorgung mit natürlichem Licht in allen Büroräumen garantiert. Sämtliche Büroräume werden zentral beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Allgemeine Freiflächen stehen in allen Stockwerken zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage entstehen 20 Autoabstellplätze sowie zusätzlich 34 Parkplätze im Freien. Die Parkplätze in der Tiefgarage, wie auch im Freien können bei Bedarf separat angemietet werden. 

Die stadtnahen Büroflächen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für eine multifunktionale Nutzung und können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Auch eine Zusammenlegung von Büroflächen ist in der aktuellen Bauphase auf Mieterwunsch noch möglich.

Bei Bedarf können im Untergeschoss der Liegenschaft auch Lagerräume geschaffen werden, die via Tiefgarage mit dem Auto für Anlieferung und Abholung erreichbar sind.

Beginnend bei € 12,- / m2 Nettomiete bietet das Alpe Center für jeden Bedarf die richtige Bürogröße.

Baufertigstellung: Juni 2022

Folgend finden Sie eine Auflistung mit den derzeit noch verfügbaren Einheiten. Für nähere Informationen zu einzelnen Büroflächen ersuchen wir um Kontaktaufnahme.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6004/45

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Miete / m²: 12,00 €
Heizwärmebedarf:  B  29,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche


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