Salzburg- modernisierte Garconniere zum Kaufen

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Garconniere liegt ruhig und zentral.

Beschreibung der Immobilie

Salzburg- modernisierte Garconniere zum Kaufen

Die Garconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus, dies 1970 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafraum mit Essbereich, Einbauküche,

kleiner Nebenraum, der als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro genützt werden kann,

Badezimmer mit Badewanne und WC, Garderobe, Abstellraum, Loggia, die eine Westausrichtung 

hat. 

Vor dem Mehrparteienhaus befinden sich genügend Parkplätze. Zur Garconniere gehört kein

Abstellplatz für den PKW dazu. 

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Es sind 72.000,— Euro an Rücklagen vorhanden.

Die Fassade, Fenster und Dach wurden im Jahr 2016/2017 neu gemacht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2144

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 220.000,00
Betriebskosten: 152,00 €
Heizkosten: 18,00 €
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 8,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


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Maria Nussbaumer

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