Tolle Mietgelegenheit - moderne Doppelhaushälfte in Familienwohngegend

Haus - Doppelhaushälfte, 2483 Weigelsdorf


Ebreichsdorf

Beschreibung der Immobilie

Tolle Mietgelegenheit - moderne Doppelhaushälfte in Familienwohngegend

Ab sofort verfügbar !

Das neue Zuhause befindet sich in einer sehr familienfreundlichen und kinderreichen Sackgasse am Ortsrand von Weigelsdorf.

Erdgeschoss:

Im Vorzimmer gelangt man ins untere Bad, ausgestattet mit WC, Dusche und Handwaschbecken, daneben befindet sich ein Abstellraum, ein weiterer im großen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offener Küche.

Obergeschoss:

Über eine zentrale Diele gelangt man in die 3 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool Badewanne - Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, separatem WC sowie auf den Balkon der zusätzlich auch über 2 Zimmer begehbar ist.

Außenbereich:

Der schön gestaltete U-förmige Garten ist mit einer Bewässerungsautomatik, Gartenhütte, Sandkiste, Hochbeet für Gemüse/Kräuter, Grillplatz und einer großen überdachten Terrasse ausgestattet und bieten somit viele Möglichkeiten für entspannte Stunden in einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. 2 Überdachte Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. 

Ein Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen, mehrere Krippen, Kindergärten und Schulen sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Autobahnanschluss A3 Pottendorf, Bahnverbindung über die Pottendorfer-Line, Busverbindung direkt nach Wien. Neufelder See ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar, die SCS - in 20min. 

Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt, über diese im Sommer auch gekühlt werden kann.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hauseigenen Brunnen, durch eine Entkalkungsanlage wird das Wasser auf die optimale Härte aufbereitet.

Aufgrund der technischen Ausführung der Immobilie sind nur noch Stromkosten zu bezahlen ( 4 Personenhaushalt ~ mtl. €80 - €100) 

Eine sehr nette, hilfsbereite und kinderreiche Nachbarschaft werten dieses Zuhause besonders auf.

Das Haus wird frisch in weiß ausgemalt übergeben

Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Einrichtungsgegenstände die im Haus bleiben:

  • Küche inkl. Geräte
  • Badezimmer EG und OG
  • Schwedenofen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 274

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.595,00
Kaltmiete (netto): 1.350,00 €
Kaltmiete: 1.450,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
MwSt Gesamt: 145,00 €
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfl.: 300,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz


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