Neubau Dachterrassenwohnung in Hallein

Wohnung - Dachgeschoß, 5400 Hallein


Beschreibung der Immobilie

Neubau Dachterrassenwohnung in Hallein



Es handelt sich hier um eine Neubau-Dachgeschoßwohnung in Hallein, deren Fertigstellung im Ende Oktober geplant ist.

Sie besticht besonders durch ihre ca. 55m2 große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener (nicht eingerichteter) Küche und Ausgang auf die Terrasse. Vom Schlafraum ist die Terrasse ebenfalls zu betreten. Des Weiteren ist das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Fenster mit fernbedienbaren Jalousien ausgerüstet , des weiteren ist eine Videogegensprechanlange vorhanden. Badezimmer und Abstellraum sind mit hochwertigem Fliesen und die restlichen Räume mit hochwertigem Parkettboden versehen.

Ein Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit (bis 11kW) für ein E-Mobil, ein Außenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenso selbstverständlich.

Die Fußbodenbeheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Es ist eine beste Infrastruktur gegeben, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine langfristige Vermietung ist vom Eigentümer ausdrücklich erwünscht.

Das Objekt wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH subverwaltet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 515/518

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 999,00
Kaltmiete (netto): 757,27 €
Kaltmiete: 873,10 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 30,83 €
MwSt Gesamt: 95,07 €
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,71
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

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