14261 geräumige Wohnung mit Garten u. Terrasse

Wohnung , 3642 Aggsbach Dorf


Beschreibung der Immobilie

14261 geräumige Wohnung mit Garten u. Terrasse

Wohnen in Donaunähe

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung, die im Nahbereich des rechten Donauufers, umgeben von Einfamilienhäusern u. landwirtschaftlichen Anwesen eine sehr gute Lage hat und angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung liegt im EG, ist ca. 90,9 m² groß und gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC. Die Räume sind sehr gut angeordnet und ausgestattet. Von der Terrasse gelangen Sie in den zur alleinigen Verfügung stehenden Garten von ca. 60 m².
Die Beheizung der Wohnung ist durch eine Gastherme im Abstellraum gewährleist, das Warmwasser wird mit einem Elektro-Warmwasserboiler im Bad aufbereitet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. In der Wohnhausanlage befindet sich ausserdem ein Kinderspielplatz.
Die monatliche Miete von € 690,-- beinhaltet Betriebskosten, die Heizkosten werden separat verrechnet und können mit ca. € 90,- monatlich veranschlagt werden.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und liegt ca. 10 km von Melk entfernt. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in einer Entfernung von ca. 24 km erreichbar.
Die Infrastruktur ist durch eine Volksschule in Aggsbach-Dorf und durch die Nähe der Stadtgemeinde Melk gegeben. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volks- u. Hauptschulen, Gymnasium sowie alle regionalen Ämter und Behörden.

Eckdaten Objektnr. 215/14261

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1984-86
Gesamtmiete: 690,00
Kaltmiete (netto): 690,00 €
Wohnfläche: 90,94 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  116,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Oswald BORGER

T 02742/35233210

F 02742/35 23 32 - 66

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Oswald H. Borger GmbH

Immobilien stehen für Sicherheit und langfristige Wertsteigerung. Doch erst kompetentes und vorrausschauendes Management ermöglicht es, das Potenzial einer Immobilie nachhaltig zu nutzen.