ANLAGEOBJEKT - NAHE DER DONAU IN DER WACHAU

Haus , 3642 Aggsbach-Dorf


Beschreibung der Immobilie

ANLAGEOBJEKT - NAHE DER DONAU IN DER WACHAU

Zum Verkauf gelangt ein 2020 errichteter Bungalow in Grünruhelage in der schönen Wachau.

2 Möglichkeiten des Verkaufs kommen für den Eigentümer in Frage:

1. der Käufer erwirbt die Liegenschaft,

der Verkäufer mietet mit einem unbefristeten Mietvertrag das Haus weiter und zahlt pro Monat 800 € inkl. Betriebskosten.

Oder mittels Leibrente:

2. die Anzahlung beträgt 160.000 € und der Eigentümer erhält eine monatliche Leibrente von 500 €.

Eckdaten

Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer       26,55 m²

Schlafzimmer             16,22 m²

Gäste-Arbeitszimmer 10,48 m²

Küche                           8,19 m²

Abst.-Heizraum            4,21 m²

Diele                            9,52 m²

Bad                              6,07 m²

WC                              2,01 m²

 

Ausstattung

hochwertige Holzböden

in allen Räumen Fußbodenheizung

Schwedenofen im Wohnzimmer

große Terrassen rund ums Haus mit Grillplatz

Carport für 2 PKWs

 

Infrastruktur

Gasthäuser, Restaurant, Hotel im Ort

in wenigen Minuten mit dem Auto ist man in Melk, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Waldbad um die Ecke

 

Verkehrsverbindungen

- Bus 483 sowie 720 nach Melk sowie Krems

 

Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte das Expose an!

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9202

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 320.000,00
Wohnfläche: 83,25 m²
Grundstücksfl.: 1.024,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 56,40 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Swimmingpool


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Dipl.-Ing. Peter Wittmann

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