Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg

Büro / Praxis - Bürofläche, 5300 Hallwang , Mayrwiesstraße


Beschreibung der Immobilie

Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg

Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar.



Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung.



  • Eingangsbereich 
  • 4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²
  • Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung


Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden.



Ausstattung:



  • EDV Verkabelung (Cat.6.)
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)


Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten



Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 625

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.723,54 €
Miete / m²: 8,49 €
Betriebskosten: 323,54 €
Heizkosten: 131,28 €
MwSt Gesamt: 344,71 €
Nutzfläche: 164,89 m²
Heizwärmebedarf: 215,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Lastenaufzug, Parkplatz


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Edgar Andes

Die Makler GmbH

T +43 662 82 13 45

H +436645120630