Grundstück mit Haus am Neufeldersee

Grundstück , 2491 Neufeld an der Leitha


Die Lage: Die Lage ist absolut idyllisch. Das Haus mit der Nr. 1752/282 befindet sich inmitten der Weekendsiedlung in Neufeld. Die genaue Adresse lautet Neufelder See I, Weekendsiedlung II, Straße XI, Nr. 12 Mit dem Auto erreichen Sie: Tauchschule in 4 Minuten Hofer, Billa und Spar Markt in 7 Minuten Bahnhof Neufeld in 6 Minuten Tankstelle in 10 Minuten Yacht Club Neufeldersee in 5 Minuten Heuriger in 8 Minuten Kaffeehaus & Konditorie in 7 Minuten

Beschreibung der Immobilie

Grundstück mit Haus am Neufeldersee

Nur wenige Minuten vom Neufeldersee wird dieses 709m² große Pachtgrundstück mit Haus verkauft. Das Grundstück ist eine absolute Rarität, denn in dieser Lage werden nur ganz selten Liegenschaften zum Kauf angeboten.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird inklusive der Einrichtung, voll funktionsfähiger Küche, und Badezimmer verkauft. Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet Ihnen dieses Haus, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der exklusive Zugang zum Neufeldersee mit Steg, Liegewiese und Kinderspielplatz.



Der Neufeldersee:
Das familienfreundliche Badeparadies lockt nicht nur mit sauberen Stränden, schattenspendender Bepflanzung und Gratisbesucherparkplätzen, sondern vor allem mit einem tollen Angebot und Ambiente. Abgesehen von diesem Erholungsgebiet lädt der Neufeldersee mit seinem glasklaren Wasser auch zum Tauchen ein.



Eckdaten zur Liegenschaft:
Widmung: Bauland

Bauweise: Offene & geschlossene Bauweise

Bauklasse: I

Bebaubarkeit: Max. 100m² pro Stockwerk auf 2 Etagen. Insgesamt sohin 200 m² Wohnfläche.

Baumzwang: Nein 

Aufschließungskosten: Keine, da voll Aufgeschlossen

Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden

Das Haus verfügt über:
Vollausgestattete Küche samt Geräten

Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Terrasse mit Steinboden

Gesamtwohnfläche: ca. 50,00m²

Kaufpreis: € 230.000,00

Jahresmiete: € € 5.434,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Betriebskosten: Die Betriebskosten sind in der Jahresmiete von € 5.434,00 enthalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5519/56

Art: Grundstück
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 230.000,00
Grundstücksfl.: 709,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche


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