Unbefristet: top gepflegte Garconniere in guter Lage - Obj.Nr. 4221V42

Wohnung , 1210 Wien


Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Dank der Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau und des Einkaufszentrum SCN sind die besten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten garantiert. Ebenso vor Ort sind zahlreiche Kindergärten und Schulen. Rasche Erreichbarkeit des Floridsdorfer Hauptbahnhofs (U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31, Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A u. 33BA, S-Bahn Linien 1, 2, 3 u. 7) sowie die Autobahnauffahrt sichert wiederum eine optimale Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristet: top gepflegte Garconniere in guter Lage - Obj.Nr. 4221V42

In ausgezeichneter Lage des 21ten Bezirkes befindet sich im 5ten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus eine anmutige Garconniere mit viel Gemütlichkeit. Auf etwa 27 qm Wohnfläche gewährleisten ein großzügiger und heller Wohnraum mit geschickt integrierter Küchennische inklusive Geräten, ein hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein kleiner Vorraum ein komfortables Wohnen. Obendrein vervollständigt die ansprechende Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden die angenehme Wohnatmosphäre.

Kurzbeschreibung: Wohnraum mit angrenzender Küchennische (Ober-/Unterschränken, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank), Bad (mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette und WM-Anschluss), Vorraum; Kellerabteil;

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Kabel-TV/ Internet Anschluss, Fernwärme;

Allgemein: Aufzug; Waschküche (bis auf Widerruf in Betrieb).

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5279/41

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 470,00
Kaltmiete (netto): 352,40 €
Kaltmiete: 427,27 €
Betriebskosten: 74,87 €
MwSt Gesamt: 42,73 €
Nutzfläche: 26,93 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf:  C  79,27 kWh/m²a
fGEE:  C  1,42
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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