Traumhafte Loggia-Wohnungen **gefördert**

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt , Anni Stern-Braunberggasse 5


Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Josefstadt direkt neben der HTL Wiener Neustadt unweit vom Fischapark, unmittelbar an der Grenze zur Inneren Stadt und bietet durch diese hervorragende Lage sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und selbstverständlich besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Loggia-Wohnungen **gefördert**

Perfekter Ausblick

2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenplatz

Lichtdurchflutet und sonnig präsentiert sich diese moderne Stadtwohnung. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt:

1 großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Loggia knapp 12m², 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wannenbadezimmer, 1 WC, 1 zentrales Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In der monatlichen Gesamt-Miete sind bereits die Heizungs- und Warmwasserakonto, die Betriebskosten und die Kosten für den Tiefgargenplatz beiinhaltet. 

"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."

Ein paar Eckdaten:

  • 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
  • Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil je Wohnung
  • Großzügiger Fahrradabstellraum
  • Kinderwagen – Abstellraum
  • Komfortlüftung
  • digitale SAT-Anlage
  • Kaufoption
  • geförderte Genossenschaftswohnung *** Wohnzuschuss möglich***

HEIZUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

WARMWASSERAUFBEREITUNG

Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <775m
Klinik <8.375m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <500m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Polizei <625m
Post <1.025m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <3.350m
Flughafen <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 136612

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 664,54
Kaltmiete (netto): 442,60 €
Kaltmiete: 566,44 €
Betriebskosten: 123,84 €
Heizkosten: 34,55 €
MwSt Gesamt: 63,55 €
Wohnfläche: 57,58 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,57 m²
Heizwärmebedarf: 16,60 kWh/m²a
fGEE: 0,81
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

T +43 2635 64756 33

H +43 664 8347374