PROVISIONSFREI: Anlegerwohnung mit Garten und neuer Küche!

Wohnung , 8055 Graz


Diese moderne Gartenoase befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im jüngsten Grazer Stadtbezirk Puntigam. Sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in naher Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI: Anlegerwohnung mit Garten und neuer Küche!

ERSTBEZUG, 3 helle Zimmer und ein ca. 55 m² großer Garten - dies sind nur einige Highlights welche Sie hier erwarten!

Sie träumen schon länger von einer smarten 3-Zimmer Anlegerwohnung mit sonnigem Garten? Dann haben Sie hier Ihr Glück gefunden.

Die großzügigen hellen Räume sind sehr gut geschnitten und modern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. In der restlichen Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Vom Wohnraum versetzt finden Sie gut Platz für Ihre Traumküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Im südlich ausgerichteten ca. 55 m² großen Garten können Ihre Mieter im Sommer schöne Stunden im Freien genießen und jederzeit gerne ein leckeres Barbecue mit Freunden und Familie veranstalten.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Optional können Sie um EUR 10.000 einen Parkplatz dazu erwerben.

Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Endverbraucherpreis auf Anfrage.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, On Immo Graz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/97

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 171.976,00
Betriebskosten: 73,50 €
Heizkosten: 32,67 €
MwSt Gesamt: 13,88 €
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 55,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon, Dusche


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Roderick Scherer

Roderick Scherer

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