Familiengerechtes 6-Zimmer-Reihenhaus mit reichlich Wohnraum in Seyring - Nähe G3 und Wien

Haus - Reihenhaus, 2201 Seyring


Beschreibung der Immobilie

Familiengerechtes 6-Zimmer-Reihenhaus mit reichlich Wohnraum in Seyring - Nähe G3 und Wien

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung in Seyring nur wenige Kilometer von Wien.

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Das Haus wurde 2007 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2, welche sich über Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß erstreckt.

Weitere 32 m2 zusätzlicher Nutzfläche bietet der voll ausgebaute, beheizte Keller.

Das Erdgeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten.

Das 1. Obergeschoß verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC sowie 2 Schlafzimmer.

Das 2. Obergeschoß verfügt ebenso über einen Vorraum, ein weiteres Bad mit WC sowie weitere 2 Schlafzimmer.

Aus einem der beiden Schlafzimmer gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoß bestehend aus einem großzügigen Wohnraum.

Besonderes Highlight des Reihenhauses sind neben der großzügigen Wohnfläche mit 6 Zimmern die sehr geringen monatlichen Betriebskosten iHv € 100,00 inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser.

Weitere Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Reihenhauses:

  • Dichtbetonkeller
  • Rollläden bei allen Fenstern und Fenstertüren gartenseitig
  • Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Fenstertüren gartenseitig
  • Gasheizung von Baxi
  • Wärmeabgabe über Heizkörper
  • 2 Badezimmer
  • inklusive Einbauküche
  • voll ausgebauter Keller mit Heizung
  • und Vieles mehr...

Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist bereits im Preis inkludiert!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.

Lage

Seyring befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten (G3 Shopping Resort) etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto unmittelbar erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5387/702

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 399.000,00
Wohnfläche: 130,24 m²
Nutzfläche: 162,38 m²
Grundstücksfl.: 107,00 m²
Gesamtfläche: 162,38 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 32,14 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Stefanie Vidovic

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