Schlüsselfertig! Neubau-Doppelhaushälfte in wunderschöner Gegend - 15 Minuten von Wien entfernt

Haus - Doppelhaushälfte, 2214 Auersthal


Beschreibung der Immobilie

Schlüsselfertig! Neubau-Doppelhaushälfte in wunderschöner Gegend - 15 Minuten von Wien entfernt

In besonders attraktiver Lage in Auersthal – nur wenige Kilometer von Wien entfernt – werden derzeit zwei moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus errichtet.

Die modernen und exklusiv ausgestatteten Einfamilien- und Doppelhäuser verfügen über großzügige Wohnflächen von rd. 129 m², dazu jeweils anteilige Grundstücke zwischen 227 m² und 290 m².

TOP 1: € 385.000,-TOP 2: € 375.000,-TOP 3: ERFOLGREICH VERKAUFT

Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Einfamilien- und Doppelhäuser in Wien Nähe.

Absolute Besonderheit sind neben den großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser.

Die Einfamilien- bzw. Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
  • moderne Glasgeländer außen
  • hochwertige Designer-Fliesen im Bad
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert!
  • Doppelstabgitterzäune
  • zahlreicheLeerverrohrungen
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
  • und Vieles mehr …

Die Einfamilien- und Doppelhäuser befinden sich derzeit in Fertigstellung.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.

Lage

Die Marktgemeinde Auersthal befindet sich nur 16 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Musikmittelschule innerhalb von Auersthal ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Innerhalb von Auersthal befinden sich die Häuser in absoluter Toplage.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5387/704

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 385.000,00
Wohnfläche: 136,50 m²
Nutzfläche: 136,50 m²
Gesamtfläche: 136,50 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 170,79 m²
Heizwärmebedarf:  B  48,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Stefanie Vidovic

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