Baugrundstück für 1 Doppelhaus! 2 Wohneinheiten!

Grundstück , 3021 Pressbaum


Baugrundstück liegt im Bezirk Pressbaum und ist ca. 20 Minuten von Wien-West Stadtgrenze entfernt! Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück für 1 Doppelhaus! 2 Wohneinheiten!

IDEAL FÜR BAUHERRN UND FAMILIEN! 

Grundstücksfläche: 720m²

Widmung: BW - 2WE

Bebauungsweise: offen (o)

Bauklasse: I und II

Die Aufschließungsabgabe gemäß §38 NÖ Bauordnung 2014 gilt für das Grundstück als entrichtet

Laut Einreichplan: Grundfläche Haus ca. 175,89m² / Ausnutzung ca. 24,43%

Laut Einreichplan: WNFL Erdgeschoss ca. 126,56m²

Laut Einreichplan: WNFL Obergeschoss ca. 134,62m²

Laut Einreichplan: WNFL Dachgeschoss ca. 125,98m²

Laut Einreichplan: WNFL Kellergeschoss ca. 142,74m²

Laut einreichplan: WNFL Gesamtvolumen ca. 529,90m² 

Nach Planung ist ein Bauprojekt von 1 Doppelhaus bzw. 2 Wohneinheiten realisierbar! 

Kaufpreis: € 330.000, -- 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

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Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Eckdaten Objektnr. 1279

Art: Grundstück
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 330.000,00
Nutzfläche: 529,90 m²
Grundstücksfl.: 720,00 m²
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