SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - FERNBLICK!

Wohnung , 1130 Wien , Kögelngasse


Beschreibung der Immobilie

SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - FERNBLICK!

Diese freundliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus in der ruhigen Kögelngasse.

Durch die stadtseitige Hanglage bietet sich ein schöner Panorama-Ferblick über ganz Wien!

In dieser Gegend von Hietzing befindet man sich bereits im Wiener Grüngürtel mit vielen Bäumen und guter Luft - Spazieren gehen, Joggen und Radfahren direkt vor der Haustür.

Der Autobus 54B ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Neben dem großen Vorraum (9,54 m²) liegen das WC, das Bad mit Dusche sowie die separate Küche mit neuer Einbauküche.

Danach gelangt man in die beiden hintereinander liegenden Zimmer mit je ca. 15 m².

 

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger und grüner Lage in einer der besten Gegenden Wiens wohnen möchten!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 4832/1029

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Gesamtmiete: 617,27
Kaltmiete (netto): 440,00 €
Kaltmiete: 521,52 €
Betriebskosten: 81,52 €
Heizkosten: 36,33 €
MwSt Gesamt: 59,42 €
Wohnfläche: 40,86 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 7,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Robert W. Pabisch

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