! Verkauft ! -Gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung neben der UNI/Klinik in Innsbruck zum Verkauf!

Wohnung , 6020 Innsbruck


Beschreibung der Immobilie

! Verkauft ! -Gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung neben der UNI/Klinik in Innsbruck zum Verkauf!

Unmittelbar am Prandtauerufer gegenüber von der Universität/ Klinik, kommt diese gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung, über uns zum Verkauf!



Die Wohnung selbst befindet sich im 8. OG und erstreckt sich auf einer Wohnnutzfläche von ca. 54 m².

Aufteilung ca. in m²:

Vorraum: 3,82

WC: 2,39

Bad mit Eckdusche und Handschwaschbecken: 3,40

Küche: 15,54

1.Zimmer: 9,15

2.Zimmer: 17,60

Balkon: 5,89

Zusätzlich besitzt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil und es befinden sich allgemeine KFZ-Abstellflächen im Hof.

Darüber hinaus, ist die Wohnung bequem über einen Personenaufzug erreichbar und es wurde eine elektrische Deckenheizung verbaut.

Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, eignet sich aber hervorragend als Studenten-Wohnung in zentralster Lage.

Ein neuer Küchenblock mit allen Geräten wurde eingebaut.

Vom Balkon genießt man eine wunderbare Aussicht.

Durch die westseitige Orientierung, hat man die Sonne bis zum Untergehen.

Die freundliche und helle Wohnung ist ab sofort beziehbar!

Der Energieausweis wird gerade ausgearbeitet.

Kaufpreis: € 359.000,-

Betriebskosten: ca. € 220,-

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5231/1068

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Kaufpreis: 359.000,00
Betriebskosten: 200,00 €
MwSt Gesamt: 20,00 €
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz


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Robert T. Jindra

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