Einzigartige 5- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Hall in Tirol zum Verkauf!

Wohnung , 6060 Hall in Tirol


Beschreibung der Immobilie

Einzigartige 5- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Hall in Tirol zum Verkauf!

Exklusiv über uns kommt diese sehr gut geschnittene 5- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, in Nähe der Altstadt, zum Verkauf!



Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Hall in Tirol in direkter Nähe von Universität und Krankenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,15 m² zuzüglich Dachraum mit ca. 21,75 m² und einen Balkon mit ca. 4,60 m².



Die Wohnung wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen. Der Dachraum könnte zusätzlich noch ausgebaut werden. Das noch nicht ausgebaute Bad müsste noch fertiggestellt werden.



Weiters gehört zur sonnigen Wohnung ein eigener Garten mit ca. 140 m² und ein großer Abstellraum mit ca. 9,5 m².



In der momentanen Einteilung umfasst die Wohnung eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein altes Bad, ein neues (noch nicht ausgebautes) Bad und einen großen Dachraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon Richtung Westen und einen gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt.



Es können in der gegenüberliegenden Parkgarage Dauerparkkarten für € 66,27 erworben werden. Des weiteren ist es möglich eine Garage beim Haus anzukaufen, der Kaufpreis beträgt € 35.000,-.



Baujahr: 1890

Erweiterung: 1930

Dachausbau: 1976 und 1995

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird uns nachgereicht!

Ab sofort beziehbar!!

Kaufpreis: € 419.000,-



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5231/1053

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Kaufpreis: 419.000,00
Betriebskosten: 300,00 €
MwSt Gesamt: 30,00 €
Wohnfläche: 125,15 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1
Garten: 140,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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