Gut aufgeteilte 2- Zimmer-Wohnung in der Nähe der Haller Altstadt zur Vermietung!

Wohnung , 6060 Hall in Tirol


Beschreibung der Immobilie

Gut aufgeteilte 2- Zimmer-Wohnung in der Nähe der Haller Altstadt zur Vermietung!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines renovierten Altstadthauses nur 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt.



Durch Ihre fantastische Süd-Westlage und einen altstadttypischen Erker ist die Wohnung hell belichtet.



Die sonnige Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 58 m² und teilt sich auf in: einen kleinen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Waschmaschinenverbau, anschließend ein gemütliches Wohnzimmer samt Erker, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.



Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre pefekte Nähelage zur Haller Altstadt aus.

Sie ereichen in wenigen Gehminuten sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bank, Post, Gastronomie, uvm. ....). Darüber hinaus ereichen Sie fußläufig öffentliche Verekehrsmittelanbindungen in allen Richtungen.



Der Energieausweis wurde uns übereicht:

HWB (kWh/m²a): 169,20

fGee: 2,08



Mietkostenaufteilung:



Hauptmietzins: € 460,-

BK inkl USt: € 77,06

HK inkl. USt: € 59,47

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Insgesamt: € 642,53



Mietnebenkosten:

Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmiete (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!











Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5231/680

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 642,53
Kaltmiete (netto): 460,00 €
Kaltmiete: 537,06 €
Betriebskosten: 77,06 €
Heizkosten: 59,47 €
MwSt Gesamt: 46,00 €
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  E  169,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,08
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