Perfekte Geldanlage: Praxis/ Ordination/Bürofläche in Hall in Tirol zum Verkauf!

Büro / Praxis - Praxis, 6060 Hall in Tirol


Beschreibung der Immobilie

Perfekte Geldanlage: Praxis/ Ordination/Bürofläche in Hall in Tirol zum Verkauf!

Am Altstadtrand von Hall in Tirol, verkehrsgünstig am Stadtgraben gelegen, befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altstadthauses eine ca. 46 m² große Bürofläche zum Verkauf!



Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden und ist nur 1 Gehminute von der Haller Altstadt, sowie von der Haller Altstadtgarage entfernt.

Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle (in allen Richtungen) wenige Gehminuten entfernt.



Zu Ihrer Verfügung stehen außerdem eine kleine Küche (voll ausgestattet) und eine Toilette mit Waschbecken.



Sehr gut geeignet wären die 2- Zimmer als Büroräumlichkeit, Therapieräumlichkeit oder auch als Praxis bzw. Ordination.

Die Räumlichkeiten sind bis zum 01.01.2023 vermietet. Das Objekt selbst, ist die perfekte Geldanlage.

Es können in der gegenüberliegenden Parkgarage Dauerparkkarten für € 66,27 erworben werden.





HWB (kWh/m² a): 150,60

fGEE: 1,20

Kaufpreis: € 149.000,-



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5231/1055

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Kaufpreis: 149.000,00
Nutzfläche: 73,62 m²
Bürofläche: 45,62 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  150,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
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