Einzigartige Dachterrassen-Maisonette zum Verkauf!

Wohnung - Dachgeschoß, 6020 Innsbruck


Beschreibung der Immobilie

Einzigartige Dachterrassen-Maisonette zum Verkauf!

Seltene Möglichkeit eine wunderbare Dachterrassen-Maisonettenwohnung in Wohlfühllage von Innsbruck zu erwerben:



Diese elegante Wohnung erstreckt sich über das 2. und das Dachgeschoss einer kleinen, privaten Wohnanlage.



Sie verfügt über einen Nutzwert laut Gutachten von 104,

an Flächen stehen:

Wohnfläche: ca. 90,99 + 4 m² Innentreppe

Terrasse: 19,88

Balkon: 5,85

Gesamtflächen: 120,72 m²



Zusätzlich steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und sind im Preis inkludiert. Mehrere Besucherparkplätze befinden sich vor dem architektonisch liebevoll gestaltetem Haus das von großen Bäumen umstanden ist. 



Im 2. OG dieser geräumigen Wohnung befindet sich ein Vorraum, mit Garderoben-Nische, ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Einbauschränken (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt), ein großes und helles Schlafzimmer, mit Zugang zum südeitigen Sonnenbalkon, ein schön gestaltetes Bad mit Badewanne und stilvollem Waschtischverbau und ein seperates WC mit Handwaschbecken.



Im Dachgeschoss dieser wunderbaren Wohnung befindet sich eine hochwertige Küche (mit allen Geräten, Naturstein-Arbeitsfläche, Apotheker-Auszüge, Essbar..) sowie ein hell belichtetes und vor allem sehr großes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (20 m2) und traumhafter Aussicht.

Zahlreiche liebevolle Details wie z.B. eine vollverglaste Panorama-Sitznische ( mit elektrischer Beschattung mittels Fernbedienung) tragen zum einmaligen Wohngefühl bei.



Hard Facts:

• hochwertige Ausstattung

• moderne Küche mit Bar und Elektrogeräten

• edle Echtholz-Parkettböden

• große, uneinsehbare Dachterrasse

• überdurchschnittliche Raumhöhen

• Wandoberflächen in Stucco Lustro

• Waschmaschinen-/Trockneranschluss

• Traumhafte Panoramasicht....

Kaufpreis: € 779.000,- inklusive Garage



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5231/1065

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 779.000,00
Wohnfläche: 90,99 m²
Nutzfläche: 120,72 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 89,00 kWh/m²a
fGEE: 1,58
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage


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