Anlageobjekt in Wernberg

Zinshaus Renditeobjekt , 9241 Wernberg


ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Anlageobjekt in Wernberg

Anlageobjekt in Wernberg:
Lage: Ländliche Lage in der Ortschaft Kaltschach Nähe Wernberg. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Jegliche Infrastruktur im Ort Wernberg ca. 2 km entfernt vorhanden. Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt ebenso im Ort Wernberg.

Grundstück: 1.134 m² teils ebenes, teils leicht westhängiges Grundstück. 214 m² bebaute Fläche. Widmung: Bauland-Wohngebiet.

Gebäude: Es handelt sich um ein in Massivbauweise 1981 errichtetes Mehrparteienhaus mit drei größeren Wohnungen mit insg. 318,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 84,88 m², die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss über je 116,62 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. über eine Terrasse. Allgemeine Kellerflächen im Untergeschoss. Weiters sind zwei Garagen vorhanden. Da Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Heizung: Elektroheizungen und Einzelöfen.

Vermietung: Alle Wohnungen sind sehr gut an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Zwei Mietverträge wurden auf unbestimmte Dauer abgeschossen. Ein Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Mieteinnahmen Netto derzeit € 1.380,-- monatlich bzw. € 16.560,-- p.a. Dies ergibt eine Kapitalverzinsung von ca. 4,7 % p.a.

Eckdaten Objektnr. 904/03173

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1981
Kaufpreis: 350.000,00
Kaufpreis / m²: 1.100,21 €
Sonstige Kosten: 1.380,00 €
Nutzfläche: 318,12 m²
Grundstücksfl.: 1.134,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  222,00 kWh/m²a
fGEE:  G  4,58
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Barta Immobilientreuhand GmbH

Gerhard BARTA

T + 43 42 42 - 242 64

H + 43 664 - 53 66 025

F + 43 42 42 - 22 871

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Barta Immobilientreuhand GmbH

Das Familienunternehmen BARTA ist seit 1928 in dritter Generation in allen Sparten der Immobilienwirtschaft erfolgreich tätig. Nutzen Sie 80 Jahre Erfahrung und sehr gute Verbindungen in allen Wirtschaftsbereichen. Sprechen Sie mit uns, wir sind gerne Ihr Partner! Bedarfsgerechte An- oder Verkaufsvermittlung sowie Miete von Immobilien aller Art, Verkauf von Bauträger-Objekten, Ertragsobjekte mit Vermietung und Treuhandverwaltung für Anleger.