Geschäftslokal Villach-Zentrum

Einzelhandel - Ladenlokal, 9500 Villach


Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal Villach-Zentrum

Geschäftslokal / Gastronomiebetrieb in Villach - Zentrum:

Direkt am Villacher Bahnhofplatz liegt der kleine attraktive Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit großer Glasfront.

Aufteilung: Eingangsbereich mit Sitzgelegenheiten, Bestellpult, kleine Küche, Lagerraum, 1 WC.

Sehr guter und neuer Zustand. Laminatböden in Nussoptik.
Neue Tiefgarage "Draupassagen" direkt vor dem Lokal.
Der Gastronomiebetrieb wurde im September 2010 als kleines Cafe bzw. Coffee Shop (Coffee to go) (rauchfrei) total neu renoviert und ausgestattet. Sehr gut ausgewählte Farben und moderne Möbel laden zum Verweilen ein.

Das Geschäftslokal ist somit nach Absprache sofort bezugsfertig, es sind keine weiteren adaptierungsarbeiten notwendig (sollte es so übernommen werden).



Eckdaten Objektnr. 904/02035

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 47.600,00
Kaufpreis / m²: 800,54 €
Gesamtmiete: 1.009,84
Kaltmiete (netto): 650,00 €
Miete / m²: 10,93 €
Betriebskosten: 130,06 €
Heizkosten: 61,47 €
MwSt Gesamt: 168,31 €
Nutzfläche: 59,46 m²
Heizwärmebedarf:  D  123,30 kWh/m²a
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Ausstattung

Öl, Zentralheizung


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