Repräsentative Bürofläche Villach-Zentrum

Büro / Praxis - Bürofläche, 9500 Villach


Beschreibung der Immobilie

Repräsentative Bürofläche Villach-Zentrum

Repräsentative Bürofläche Villach-Zentrum:
Lage: Zentrale Lage Nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congress-Center. Stadtzentrum in Gehnähe. Öffentliches -Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Gebäude: Modernes Bürogebäude mit Büro- und Ordinationsflächen, Baujahr 2002. Lift. Barrierefreier Zugang. Das angebotene Büro ist die gesamte oberste Etage des Gebäudes.

Fläche: 300,52 m² Bürofläche zzgl. großzügiger Terrasse mit 207,25 m²

Raumaufteilung: Empfangs-/Wartebereich, großer Konferenzraum, Besprechungsraum, 6 separate Büroräume, Serverraum, Kaffeeküche, 2 WC-Anlagen, Abstellraum. Die Raumaufteilung ist großteils auch noch flexibel abänderbar (Glas- und Leichtbauwände).

Zubehör: Großzügiger Keller-/Archivraum mit 60,03 m²

Parkplätze / Tiefgaragen: Es stehen insg. 6 KFZ-Abstellplätze im Freien und 4 Tiefgaragenplätze (davon eine Doppelgarage mit eigenem Tor) zur Verfügung. Im Falle der Vermietung sind Parkplätze nach Wunsch separat zu je € 35,-- Netto und Tiefgaragen zu je € 50,-- Netto dazu zu mieten.

Verkauf oder Vermietung möglich!

Eckdaten Objektnr. 904/03171

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Kaufpreis: 1.000.000,00
Kaufpreis / m²: 3.327,57 €
Gesamtmiete: 3.943,32
Kaltmiete (netto): 2.554,42 €
Miete / m²: 8,50 €
Betriebskosten: 878,02 €
MwSt Gesamt: 510,88 €
Nutzfläche: 300,52 m²
Zimmer: 8
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  70,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
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Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung


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