Ferienhaus auf der Gerlitzen

Haus - Ferienhaus, 9521 Treffen


Beschreibung der Immobilie

Ferienhaus auf der Gerlitzen

Ferienhaus auf der Gerlitzen:
Lage: Traumhaft sonnige Ausblicklage direkt in dem beliebten Schi- und Wandergebiet Gerlitzen-Kanzelhöhe. 1.700 Meter Seehöhe. Schilifte direkt vom Haus aus erreichbar. Zufahrt über die Gerlitzen-Alpenstraße von Bodensdorf aus (ca. 12 km Bergstraße), im Sommer bis zum Haus, im Winter wird bis zu dem ca. 1 km entfernten Hotel Feuerberg geräumt.

Erschließung: Zufahrt teilweise über Mautstraße, öffentlichen befestigten Weg und teils über Privatweg, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse, SAT-TV-Anlage.

Grundstück: 459 m² Grundstücksfläche mit einem befestigten Parkplatz für zwei KFZ. Widmung: Bauland-Kurgebiet-Freizeitwohnsitz.

Gebäude: Gepflegtes großzügiges Ferienhaus in massiver Bauweise mit 5 cm Vollwärmeschutz. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Diele, Garderobe, großer Abstellraum mit elektrischen Schischuhwärmern, großzügiger Wohn-Essbereich mit kleinem Niveauunterschied von Ess- zu Wohnbereich und Ausgang zur gedeckten Süd-Westterrasse, Küche, Bad/WC
OG: Diele, 4 Zimmer, Bad/WC, Westbalkon.

Heizung: Elektroheizung. Im Wohnraum befinden sich weiters ein Specksteinofen und ein offener Kamin.

Zubehör: Eine Garage, die jedoch als Abstellraum in Verwendung ist, da diese vom Straßenniveau aus nur sehr ungünstig zu befahren wäre.

Möblierung: Es verbleiben eine moderne neuwertige Einbauküche samt Geräten und das gebrauchte Mobiliar.

Verkauf oder Dauervermietung möglich!

Eckdaten Objektnr. 904/03168

Art: Haus - Ferienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 220.000,00
Gesamtmiete: 750,00
Kaltmiete (netto): 750,00 €
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfl.: 459,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  G  260,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,44
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Ausstattung

Teppichboden, Elektro


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